Vyhledejte si nejrůznější rady ze světa realit. Užitečné informace o pronájmu, prodeji a dalších věcech souvisejících s nemovitostmi. Nešlápněte vedle, poraďte se s odborníky.
Vzorů smluv o pronájmu najdete na internetu mnoho. Přesto, nezapomeňte na následující doporučení. Vždy je třeba ověřit identitu nájemníka dle OP. Ve smlouvě kromě přesné specifikace předmětu nájmu, tedy určení bytové jednotky stanovte i maximální počet dalších osob, které budou váš byt/dům moci užívat k bydlení. Mějte na paměti, že je velice důležité určit výpovědní podmínky. Pohybovat se můžete v mezích nového občanského zákoníku. Ošetřete si výši kauce, její možné využití i její zp
Zobrazit celý textJako pronajímatel můžete smlouvu vypovědět s tříměsíční výpovědní dobou, pokud budete byt sám používat v případě, že se rozvádíte a již byl podán návrh na rozvod, nebo pokud potřebujete byt pro své příbuzné. Ve výpovědi přitom dle zákona musí být důvod výpovědi uvedený. Mějte na paměti, že nájemník může podat návrh soudu, aby přezkoumal, zda je výpověď oprávněná, a to do dvou měsíců ode dne, kdy mu výpověď došla. Zde se tedy může váš záměr značně časově zkomplikovat.
Zobrazit celý textMezi lidmi je stále zakořeněno, že nájemník musí mít souhlas pronajímatele. Není tomu tak. Nájemníkovi stačí k prokázání nároku na zapsání trvalého pobytu ve vašem bytě platná nájemní smlouva. Tento stav upravuje Zákon o evidenci obyvatel a rodných číslech. Je dobré si tedy při podpisu smlouvy uvědomit, že správně sepsaný Předávací protokol vám pomůže snížit dopady při případné návštěvě exekutora.
Zobrazit celý textV první řadě je nutné dobře si prověřit zájemce. Začněte již při prohlídce. Je čistě oblečen, umí se takříkajíc dobře chovat. Už první pocit může být ten správný. Předejdete tak možným problémům s chováním nájemníka v bytě i vůči sousedům.Nezapomínejte na prověření bonity. Ověřte si zaměstnání, zeptejte se bývalého pronajímatele na jeho zkušenosti. Z profese můžete poznat sociální zařazení, odhadovat tedy, zda se nestane z nájemníka neplatič nájemného. Prověřte i veřejné
Zobrazit celý textSpolečně se domluvíme na výši nájmu, za který si MY pronajmeme byt od VÁS. Abychom mohli garantovat váš bezpečný příjem a dobrou péči o váš byt, bude se naše částka za pronájem pohybovat o pár procent pod maximem tržního nájemného v dané lokalitě. Naše odměna bude taková, aby pro vás pronájem byl i s využitím naší služby stále výhodným příjmem.
Zobrazit celý text