Představujeme 5 tipů, pro bezproblémovou realizaci pronájmu vašeho bytu.
V první řadě je nutné dobře si prověřit zájemce. Začněte již při prohlídce. Je čistě oblečen, umí se takříkajíc dobře chovat. Už první pocit může být ten správný. Předejdete tak možným problémům s chováním nájemníka v bytě i vůči sousedům.
Nezapomínejte na prověření bonity. Ověřte si zaměstnání, zeptejte se bývalého pronajímatele na jeho zkušenosti. Z profese můžete poznat sociální zařazení, odhadovat tedy, zda se nestane z nájemníka neplatič nájemného. Prověřte i veřejné rejstříky. Návštěva exekutora může být zvlášť ve vybaveném bytě velký problém.
Důležitá je také nájemní smlouva. Nový občanský zákoník upravuje vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem poměrně striktně. Prostudujte si zákon nebo se poraďte s právníkem. Zapomenout byste neměli na předávací protokol a zákonné podmínky výpovědi.
Především výpověď z nájmu může být pěkný oříšek. Zkušenosti některých pronajímatelů jsou hrůzostrašné. Nejčastěji proto, že majitel skončí s dluhy na nájemném a službách nebo se zničeným bytem, případně s obojím. Můžou se přidat i soudní spory. Byt často končí prázdný, a to je škoda.
Ani ta nejlepší smlouva bohužel nezajistí, aby nájemník platil včas a choval se k bytu slušně. Problémoví nájemníci pravidla nedodržují, povinnosti jsou jim cizí a podepíší vám cokoliv. Nájem včas a pronájem bez starosti můžete získat díky služby Nájem včas. Tak proč nehodit starosti za hlavu?